Wil je gaan samenwonen in een woning van SSH? Dan kun je dit op twee manieren doen.

1. Toestemming voor inwoning
Als huurder kun je SSH om toestemming vragen om je kind of partner bij je in te laten wonen. Dit mag in woningen met twee of meer kamers. Voor woningen met maar één kamer geldt dat de woon-/slaapkamer groter moet zijn dan 30m2. In een kamer mag je samenwonen als deze groter is dan 40m2 en je huisgenoten geen bezwaar hebben.

De inwoner kan zich met de toestemming van SSH inschrijven bij de Gemeentelijke Basis Administratie. De inwoner verkrijgt met deze toestemming geen huurrechten en kan geen aanspraak maken op de woonruimte. Dit kan wel door voor de inwoner medehuurderschap aan te vragen.

2. Medehuurder worden
Een medehuurder heeft dezelfde rechten en plichten als een hoofdhuurder. Een medehuurder is dus naast de hoofdhuurder hoofdelijk aansprakelijk voor de verplichtingen uit de huurovereenkomst en heeft net zoveel recht op de woning als de hoofdhuurder. Medehuurderschap verleent SSH alleen voor zelfstandige woningen, niet voor kamers.

Medehuurder worden kan op drie manieren:
1. Als twee huurders samen het huurcontract ondertekenen wordt één van beiden hoofdhuurder en de ander automatisch medehuurder. Een contract staat alleen op twee namen als de woning via WoningNet wordt toegewezen, er sprake is van een geregistreerde partnerrelatie of huwelijk óf de inschrijving minimaal al een jaar op twee namen staat.

2. Door een huwelijk of het aangaan van een geregistreerd partnerschap, wordt de partner van onze huurder wettelijk gezien automatisch medehuurder.

3. Ben je geen echtgenoot, geregistreerd partner of contractuele medehuurder, dan kun je onder voorwaarden medehuurder worden. Je moet daarvoor een aanvraag doen bij SSH en je moet aan de volgende voorwaarden voldoen:
- je woont sinds een jaar met toestemming van SSH in bij de hoofdhuurder;
- je hebt voldoende inkomen om aan de huurverplichtingen te kunnen voldoen, zoals de huurbetaling;
- je vraagt het medehuurderschap niet aan met als doel op korte termijn hoofdhuurder te worden van de woning.

Aanvragen medehuurderschap
Het aanvragen van medehuurderschap kan door schriftelijk of via e-mail een verzoek daarvoor te doen bij SSH. Wij hebben daarvoor de volgende bewijsstukken nodig:
- een kopie van de laatste jaaropgave en een recente loonstrook of uitkeringsstrook;
- een uittreksel uit het bevolkingsregister van de aanvrager.

Wanneer kan de huur worden voortgezet door de medehuurder?
Ben je een contractuele medehuurder, echtgenoot of geregistreerd partner en de huurovereenkomst met de huurder eindigt, dan zet je de huurovereenkomst voort. Dat wil zeggen dat je in de woning kunt blijven wonen. Dit geldt ook als de huurder overlijdt.

Ben je op verzoek medehuurder geworden, dan is het niet vanzelfsprekend dat je in de woning kunt blijven. Voor jou geldt nog een extra vereiste als het om een woning gaat die onder de woningwet valt en waarvoor een huisvestingsvergunning nodig is. Je kunt de huurovereenkomst alleen voortzetten als de gemeente een huisvestingsvergunning op jouw naam verstrekt. SSH vraagt deze vergunning voor je aan bij de gemeente.

Het is denkbaar dat de huurder en de medehuurder onenigheid krijgen over de vraag wie de huurovereenkomst mag voortzetten. Dit komt bijvoorbeeld voor in het geval van een scheiding. Als je er samen niet uitkomt, dan moet één van beiden een verzoek indienen bij de kantonrechter. Die bepaalt dan wie in de woning mag blijven.

Vragen?
Heb je vragen over inwoning of medehuurderschap, neem dan gerust contact op met één van onze verhuurmedewerkers via (030) 25 25 725 of info@sshxl.nl.