Het maandelijkse bedrag dat je voor je woonruimte betaalt, bestaat uit twee delen: de kale (of netto) huur en servicekosten. Hier lees je wat deze kosten inhouden.

Netto huur en bruto huur
De zogenaamde 'kale' of netto huur is de vergoeding die je betaalt voor het gebruik van de woning of wooneenheid en eventuele tuinen en gemeenschappelijke ruimten. De kale huur inclusief de servicekosten vormt de bruto huur.

Servicekosten
Servicekosten zijn de kosten voor bijkomende leveringen en diensten; alles wat boven op de kale huur komt. Bijvoorbeeld het schoonmaken van de algemene ruimte en het glasfonds. Gas, water en elektra, heffingen en belastingen zijn soms bij de servicekosten inbegrepen. Waar jij precies voor betaalt kun je zien in je huurcontract en op elk huurprijsoverzicht dat je ontvangt bij een aanpassing van de huur.

Jaarlijkse afrekening
Een deel van de servicekosten kan variabel zijn. Dat is bijvoorbeeld het geval als je voor je energie via de servicekosten betaalt. Het bedrag dat je betaalt is een schatting, gebaseerd op het te verwachten verbruik. Ieder jaar vóór 1 juli verrekent SSH de werkelijke kosten met het voorschotbedrag dat je hebt betaald.
Wij betalen namens de huurders onder andere Eneco (verwarming, elektriciteit), Vitens (water), de gemeente (belastingen) en de RHD (ophalen huisvuil). Bewoners van zelfstandige eenheden moeten de gemeentelijke belastingen overigens wel zelf betalen. Mocht je inkomen te laag zijn, dan kan je kwijtschelding van deze belastingen aanvragen. Meer informatie hierover vind je op je aanslagformulier.

Je betaalt iedere maand een voorschot. Een maal per jaar worden de werkelijke kosten verrekend met het voorschotbedrag dat je betaald hebt. Als blijkt dat de voorschotten niet voldoende waren, moet je bijbetalen. Andersom kan het dus ook zo zijn dat je geld terugkrijgt. We rekenen de servicekosten één keer per jaar af. Dat is in ieder geval vóór 1 juli na afloop van een kalenderjaar. Als je verhuist, kan het zijn dat je een tijdje moet wachten op de eindafrekening.

Streefhuur
Wij hebben voor alle woonruimte een streefhuur bepaald. De streefhuur is een percentage van de maximaal redelijke huur. Deze maximaal redelijke huur is bepaald door het woningwaarderingsstelsel van de overheid. Als je doorverhuist binnen een complex of naar een ander SSH-adres, betaal je voor je nieuwe kamer of woning direct de streefhuur. Het kan zo zijn dat je een hogere huur betaalt dan je buren of huisgenoten (die een 'oudere' huurprijs betalen). Een huurprijs die 100% van de maximaal redelijke huur bedraagt, is nog steeds een redelijke huurprijs.