1. Heb ik toestemming nodig van de eigenaar van het huis om een kamer te verhuren?

Als u een kamer wilt gaan verhuren in het huis waarin u zelf ook woont, raapleeg dan eerst uw huurcontract. Is er over het verhuren van een kamer in uw huurcontract niets opgenomen? Dan mag u zonder toestemming van de verhuurder een kamer in uw huis verhuren. De meeste woningcorporaties en particuliere verhuurders hebben in het huurcontract opgenomen dat u toestemming moet vragen voor het verhuren van een kamer. Bij de woningcorporaties levert dat vrijwel nooit een afwijzing op mits de woning groot genoeg is. Bij particuliere verhuurders verschilt dat per verhuurder.

Wilt u een woning die u zelf huurt kamergewijs verhuren, terwijl u zelf elders woont, dan dient u volgens de wet altijd toestemming van de verhuurder te vragen. Vaak zult u die toestemming niet krijgen.

2. Heb ik toestemming nodig van mijn hypotheekverstrekker om een kamer te verhuren?

Wanneer u een hypotheek op de woning heeft, kan het zijn dat uw bank in de hypotheekvoorwaarden heeft opgenomen dat u geen kamer(s) mag verhuren. In dat geval dient u ontheffing aan te vragen van dat huurbeding. Wanneer de woning uw volledige bezit is, is dit uiteraard niet van toepassing.

3. Heb ik toestemming nodig van de gemeente om een kamer te verhuren?

Wanneer u een kamer wilt gaan verhuren in het huis waarin u zelf ook woont, heeft u geen toestemming nodig van de gemeente.

Wilt u een woning volledig kamergewijs verhuren, dan is een omzettingsvergunning van de gemeente Utrecht vereist. Deze vergunning kunt u aanvragen bij de Publieksbalie Bouwen, Wonen en Ondernemen van de gemeente Utrecht. U neemt beter eerst contact op met de gemeente als u van plan bent een nieuw pand te kopen, om er zeker van te zijn dat u de vergunning krijgt. De belangenafweging van de gemeente wordt o.a. gemaakt op basis van locatie. Meer informatie? Belt u de gemeente: (030) 286 48 02.