Als je stage gaat lopen, gaat reizen of tijdelijk elders gaat studeren, mag je je kamer of woning maximaal een jaar onderverhuren. Als je je kamer of woning tijdelijk wil onderverhuren omdat je gaat samenwonen, is de maximale termijn 6 maanden. In principe mag je je woonruimte twee keer onderverhuren in de periode dat je op een bepaald adres woont.

Het is niet toegestaan je kamer of woning te onderverhuren zonder toestemming van SSH, vraag dit dus altijd van tevoren.

Een onderhuurder vinden
Je mag zelf een kandidaat voordragen. Deze persoon hoeft niet bij ons ingeschreven te zijn.
Je kan ook je kamer aanbieden via deze site. Lees hier meer over het vinden van een onderhuurder via deze site.

Onderhuur regelen
Je regelt de onderhuur door het aanvraagformulier in te vullen. Voeg een bewijs van afwezigheid toe, zoals een kopie van een ticket of van een stage- of arbeidscontract (stage of werk buiten de provincie Utrecht). Heb je geen bewijs, voeg dan een verklaring toe waarin je de reden van afwezigheid opgeeft.

Lever het volledig ingevulde aanvraagformulier met bijlage uiterlijk 10 dagen voor de gewenste ingangsdatum bij ons in. Op het moment van de aanvraag mag je geen achterstand in de huurbetaling hebben. Woon je in een studentenhuis? Dan gaan wij alleen akkoord als tenminste tweederde van je huisgenoten het er mee eens is. Jij en je onderhuurder ontvangen een bevestigingsbrief als de aanvraag akkoord is. Woon je in een woning? Dan nodigen we jou en je onderhuurder uit om een gebruiksovereenkomst te tekenen. Hierin leggen we de afspraken vast voor de periode van onderhuur.

Afspraken met onderhuurder
Als wij akkoord zijn heb je geregeld dat je de kamer of woning voor een bepaalde periode door iemand anders mag laten gebruiken. Jij blijft officieel de huurder en bent daarom verantwoordelijk voor de huurbetaling en de staat van de woonruimte. Afspraken over huurbetaling, het gebruik van de woonruimte (eventueel inclusief meubilair) moet je zelf maken! Om deze zaken schriftelijk vast te leggen, raden we je aan gebruik te maken van een modelhuurcontract. Dit hoef je niet naar SSH te sturen.

Huurbetaling tijdens je afwezigheid
Wij houden het contract aan met jou als huurder. Jij blijft daarom ook zelf verantwoordelijk voor de huurbetaling en voor de staat van je kamer/woning. Het is dus belangrijk om goede afspraken te maken met je onderhuurder! We willen graag dat je de huur via een automatische incasso betaalt, zodat de kans zo klein mogelijk is dat er iets misgaat tijdens je afwezigheid.

Gemeentelijke Basis Administratie
Als je naar het buitenland vertrekt voor een periode korter dan 8 maanden, hoef je je niet uit te schrijven bij de gemeente. Maar het mag wel. Het kan van belang zijn bij het regelen van huurtoeslag.
Als je voor een periode langer dan 8 maanden naar het buitenland vertrekt, ben je verplicht je uit te schrijven bij de gemeente. Je gegevens worden 'bevroren'; bij terugkomst activeer je je inschrijving weer. Informeer bij de gemeente (www.amersfoort.nl) wat je moet doen om je uit te schrijven en wat de gevolgen hiervan zijn.

Gevolgen voor huurtoeslag
Onderhuur kan gevolgen hebben voor je huurtoeslag. Als je onderhuurder zich ook inschrijft op jouw adres, zal de Belastingdienst jullie inkomens bij elkaar optellen. Het is dus mogelijk dat dit consequenties heeft voor je recht op huurtoeslag. Overigens wordt Studiefinanciering niet gezien als inkomen. Informeer bij de BelastingDienst wat je het best kunt doen in jouw situatie (www.toeslagen.nl).

De huurder zegt de huur op
Dit betekent niet dat de onderhuurder automatisch mag blijven. Onze kamers en woningen worden altijd via ons aanbodsysteem óf via WoningNet aangeboden. Ben je onderhuurder, dan moet je ook in dit geval gewoon reageren op het actuele aanbod. Als je inschrijfnummer hoog genoeg is, maak je kans om in de kamer of woning te blijven. Maar de kans is groot dat je de woonruimte moet verlaten.

Illegale onderhuur
Het is niet toegestaan je kamer of woning onder te verhuren zonder onze toestemming. Als we constateren dat je je woonruimte illegaal onderverhuurt, starten we een procedure die zal leiden tot verbreking van de huurovereenkomst en ontruiming van de woonruimte.

Als degene die de woonruimte illegaal onderhuurt bij SSH staat ingeschreven als kamerzoekende, vervalt zijn/haar inschrijving. Bij kamers verliest de etage of het huis de mogelijkheid tot hospiteren omdat ze de illegale onderhuur gedoogd heeft.