Zelf klussen                                                                                                
SSH geeft je veel ruimte om je kamer of woning aan jouw voorkeuren aan te passen. Bijvoorbeeld door het leggen van een laminaatvloer of het plaatsen van een hoogslaper. Veranderingen die de woningkwaliteit niet nadelig beïvloeden staan we in pricipe toe. Als de kwaliteit van de aanpassing goed is, dan mag de aanpassing blijven zitten als je verhuist. Als je een verandering in je woonruimte wilt aanbrengen heb je onze toestemming nodig. 

Toestemming aanvragen                                                                           
Een verzoek om je woonruimte aan te passen dien je schriftelijk in. Voor grote veranderingen vragen we je een gedetailleerde tekening, een omschrijving van de verandering en de materialen die je wiltt gebruiken toe te voegen. Je kunt vooraf bij ons informeren hoe uitgebreid je aanvraag moet zijn: (030) 25 25 725 of info@sshxl.nl.

Bouwvergunning                                                                                                                                                    Bij sommige wijzigingen geldt een meldingsplicht of is een bouwvergunning noodzakelijk. We zullen je hierin adviseren. Voor meer informatie over bouwvergunningen kun je terecht bij de gemeente Utrecht.

Beoordelen van de aanvraag 
Je ontvangt schriftelijk bericht of we akkoord gaan met je verzoek. Je ontvangt daarbij de voorwaarden die wij stellen aan de verandering. Tevens geven we aan wat er gebeurt als je je kamer of woning verlaat. Sommige aanpassingen worden nadat ze zijn gerealiseerd nog gecontroleerd door een van onze beheerders.

Eisen aan je klusplan

• de bouwtechnische kwaliteit moet voldoen aan de eisen van SSH en gemeente.
• de wijziging moet voldoen aan de eisen van de Bouwverordening. Indien nodig moet je een bouwvergunning aanvragen.
• de wijziging moet voldoen aan de voorschriften uit het Bouwbesluit, van nutsbedrijven, brandweer en de SSH. Per wooncomplex kunnen aanvullende voorwaarden gelden.
• de verhuurbaarheid mag niet in het geding komen.
• de wijziging moet passen binnen het beleid van de SSH.
• de (brand)veiligheid moet gewaarborgd zijn.
• de wijziging mag geen overlast geven aan omwonenden.
• voor het leggen van harde vloerbedekking (tegels, parket) gelden eisen voor geluidsisolatie. Bovendien mag je de vloerbedekking niet vastlijmen of -spijkeren.
• aanpassingen aan de gas- of elektrische installatie staan we alleen toe als die door een erkende installateur worden uitgevoerd.

Advies
Twijfel je hoe je je klus moet aanpakken? Wij adviseren je hier graag over. Ook kunnen wij je in contact brengen met een erkend klusbedrijf: (030) 25 25 725 of info@sshxl.nl.

Onderhoud
Je bent als huurder zelf verantwoordelijk voor het onderhoud aan de aangebrachte verandering.

Verhuizen en vergoeding door SSH
Goedgekeurde wijzigingen kan je achterlaten bij vertrek, mits deze voldoen aan de kwaliteitseisen van de SSH. Voor sommige wijzigingen (bijvoorbeeld een ligbad) heb je een wegbreekrecht. Je mag het dus meenemen. Eventuele schade die ontstaat door het wegbreken, moet je wel voor eigen rekening herstellen. Bovendien moet je de standaardinrichting die in de woonruimte zat, terugplaatsen.

Voor sommige wijzigingen kan je bij verhuizing een vergoeding krijgen. Dat geldt onder bepaalde voorwaarden. De verbetering en de financiële gevolgen mogen niet in strijd zijn met ons beleid. We doen je een voorstel voor vergoeding aan de hand van de onderstaande afschrijvingstermijnen.

De vergoeding wordt vastgesteld op basis van de werkelijk gemaakte kosten en de leeftijd van de verandering. Om de vergoeding vast te stellen vragen we je om de originele rekeningen, bewaar deze dus goed.

Klushandleidingen
We hebben de volgende handleidingen:

• Installatie (cv-installatie plaatsen/uitbreiden, gevelkachel, open haard, allesbrander plaatsen)
• Indeling van de kamer / woning veranderen (indeling veranderen, uitbouw aan achtergevel / kopgevel)
• Hoogslapers
• Wandafwerking
• Keuken (wijzigen en vervangen)
• Elektra (technische installaties wijzigen / uitbreiden: cv, elektra, gas, boiler, geiser, sanitair)
• Isolatie
• Tuin (tuinhuisjes, bergingen of volières plaatsen losstaand van de woning)
• Gevel (zonwering, antennes, inbraakpreventie, dakkapellen, dakramen)

Staat jouw klus niet vermeld? Neem dan contact op met de SSH voor nadere informatie via (030) 25 25 725 of info@sshxl.nl.

Schilderen
Je mag je wanden, plafonds en binnenhoutwerk schilderen, als deze maar in twee lagen dekkend overschilderbaar zijn door de volgende huurder. Als je alles donkerpaars wilt verven, kan dat natuurlijk. Bij vertrek zal je echter de woonruimte in neutrale kleur moeten opleveren.

Harde vloerbedekking (parket, laminaat, tegels)
Vraag altijd schriftelijk toestemming aan via info@sshxl.nl.

In ieder geval gelden de volgende voorwaarden:

• breng de harde vloerbedekking aan op een door TNO goedgekeurde ondervloer (zoals Combiflex of Parquet). Deze ondervloer moet zorgen voor een geluidsreductie van 10 dB (NEN 5079:1990); 
• tussen de harde vloerbedekking en de wanden moet je rondom een vrije ruimte houden van minimaal 1 cm;
• je mag niet boren of spijkeren in de cementvloeren;
• harde vloerbedekking mag geen overlast veroorzaken bij omwonenden. Bij overlast moet je de aangebrachte vloer verwijderen;
• je moet de harde vloerbedekking bij beeindiging van de huurovereenkomst verwijderen, tenzij de nieuwe huurder de vloer over wil nemen;
• als er schade ontstaat door het aanbrengen/verwijderen van het laminaat, is het herstel voor rekening van de huurder.

Heb je vragen, neem dan gerust contact met ons op via (030) 25 25 725 of info@sshxl.nl.